What happens at closing?
The property is officially transferred from the seller to you at "Closing" or "Funding".

At closing, the ownership of the property is officially transferred from the seller to you. This may involve you, the seller, real estate agents, your attorney, the lender’s attorney, title or escrow firm representatives, clerks, secretaries, and other staff. You can have an attorney represent you if you can't attend the closing meeting, i.e., if you’re out-of-state. Closing can take anywhere from 1-hour to several depending on contingency clauses in the purchase offer, or any escrow accounts needing to be set up.

Most paperwork in closing or settlement is done by attorneys and real estate professionals. You may or may not be involved in some of the closing activities; it depends on who you are working with.

Prior to closing you should have a final inspection, or "walk-through" to insure requested repairs were performed, and items agreed to remain with the house are there such as drapes, lighting fixtures, etc.

In most states the settlement is completed by a title or escrow firm in which you forward all materials and information plus the appropriate cashier's checks so the firm can make the necessary disbursement. Your representative will deliver the check to the seller, and then give the keys to you.

¿Qué pasa durante el cierre?
La propiedad se transfiere oficialmente del vendedor a ti en el "Cierre" o "Financiamiento".

Al cierre, la propiedad de la casa se transfiere oficialmente del vendedor a ti. Esto puede involucrarte a ti, al vendedor, a los agentes de bienes raíces, a tu abogado, a los abogados de la entidad crediticia, a los representantes de la compañía de títulos o escrow, a los empleados, secretarios y demás personal. Puedes pedirle a un abogado que te represente si no puedes asistir a la reunión de cierre, por ejemplo, si te encuentras fuera del estado. El cierre puede llevar de 1 hora a varias dependiendo de las cláusulas de contingencia en la oferta de compra o de cualquier cuenta de depósito en garantía que deba arreglarse.

La mayor parte del papeleo en el cierre o liquidación es realizado por abogados y profesionales de bienes raíces. Tu puedes o no estar involucrado en algunas de las actividades de cierre; depende de con quién estés trabajando.

Antes del cierre, debes tener una inspección final para asegurar que se realizaron las reparaciones solicitadas, y los artículos acordados para permanecer en la casa, como cortinas, accesorios de iluminación, etc.

En la mayoría de los estados, el acuerdo se completa con una firma de título o fideicomiso en la que se envía todos los materiales e información más los cheques de caja correspondientes para que la empresa pueda realizar el desembolso necesario. Tu representante entregará el cheque al vendedor y luego te dará las llaves.