What is an appraisal?
An Appraisal is an estimate of a property's fair market value. It's a document generally required (depending on the loan program) by a lender before loan approval to ensure that the mortgage loan amount is not more than the value of the property. The Appraisal is performed by an "Appraiser" typically a state-licensed professional who is trained to render expert opinions concerning property values, its location, amenities, and physical conditions.

¿Qué es una tasación?
Una tasación es una estimación del valor justo de mercado de una propiedad. Es un documento generalmente requerido (según el programa de préstamo) por un prestamista antes de la aprobación del préstamo para garantizar que el monto del préstamo hipotecario no sea mayor que el valor de la propiedad. La evaluación la realiza un "tasador", generalmente un profesional con licencia estatal que está capacitado para expresar opiniones de expertos sobre el valor de las propiedades, su ubicación, servicios y condiciones físicas.